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我司签约广州黄埔古港老船厂文商旅规划项目
来源: | 作者:pmoee80c1 | 发布时间:2020-08-04 | 212 次浏览 | 分享到:


      
近日,我司签约《广州市黄埔古港海上丝绸之路风情街旅游总体规划》。该项目地处广州市琶洲岛东南部,距离广交会会展馆群3公里,距离广州人工智能与数字经济试验区核心区5公里,紧邻黄埔古港博物馆群,是到访黄埔古港旅游区的门户区。项目总占地面积40000平方米,原为黄埔古港船厂及仓库。

△黄埔古港地理区位图

△工业厂房紧邻黄埔古港博物馆

△改造厂房现状航拍


      7月15日,我司副总经理吴景传带领由文旅策划、空间规划、文化传媒、建筑景观设计、视觉创意等多专业组成的项目组进场调研,并对临近的黄埔古村、粤海第一关纪念馆进行相关资源调查与区域整合分析,为寻求项目突破,对临近的工美港进行考察学习。7月22日,战略策划部副总监梁仕狄带领项目组访谈黄埔古村乡贤、黄埔古村文化促进会会长杨梅,了解黄埔古村的人文历史情况、村民发展诉求和古村保护工程实施状况,杨会长对项目地的发展提出了宝贵的意见。

△项目组调研场地

△黄埔古港博物馆内展陈的旧时古港场景油画、船模

△项目组对黄埔古村文化促进会会长杨梅进行访谈

△工美港以工业美学为着力点,厂房改造及空间利用值得借鉴

△黄埔村厚重的人文商贸历史,是项目创作的内核支撑

项目组认为,项目地要承当城市功能黄埔古港历史意义重大,但长期缺乏高层次、专业化的战略谋划,成为平庸的旅游区。项目地应该利用私营企业操盘具有灵活度,发展广州国际交往的历史展示、文化社交、现代产业功能,并形成风景优美、风情浓郁的休闲街区。通过社团驻地、企业会馆、文化庄园等高层次社交资源的植入,为项目发展提供孵化资源。

△项目地距离琶洲会展馆群仅3公里

       项目地要参与琶洲分工。广州商贸、互联网产业集群是广州具有强大辐射带动力的产业功能区,拥有上千亿产值和上百万万人口。项目地应研究该集群租金高、密度高、缺乏休闲娱乐等痛点,发展相对低廉的小微型企业跨境电商门店、点燃青年人群的夜生活中心、象征企业地位的企业博物馆群、高颜值且具有共享性质的新型公寓等等。
      
此外,项目地要担当黄埔门户。利用区位优势转化黄埔古港旅游区年百万流量客群。利用地处年百万流量旅游区门户优势,补缺旅游区短板,发展智能停车、美食餐饮、民宿度假、夜间娱乐,将流量优势转化为商业优势。
     
目前,项目组已经基本完成业态策划与规模测算阶段。







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